Материнский капитал как государственная поддержка семей, которые воспитывают детей, действует уже с 2007 года. Но до сих пор далеко не все знают, что это такое и как использовать материнский капитал. В этой статье мы поговорим о возможности взять ипотечный заем под материнский капитал, как это сделать правильно.

Итак, чтобы взять ипотеку под материнский капитал, необходимо четко представлять, что это такое и знать все юридические особенности этой формы господдержки. Сумма капитала, с учетом индексации, в текущем 2013 году составит 402 тысячи рублей, поддержка оказывается семьям, родившим второго и т.д. ребенка. Второй и последующие дети могут быть и усыновлены – закон № 256 обязывает предоставлять материнский капитал семьям, родившим или усыновившим второго ребенка (третьего, четвертого и т.д.) после 1 января 2007 года.

Условия по получению денег материнского капитала достаточно жесткие – хотя семья может пустить деньги на нужды семьи, но сделать это можно не ранее трехлетнего «юбилея» ребенка, который стал причиной выдачи семье самого капитала. Однако, если необходимо взять ипотеку под материнский капитал, то есть улучшить свои жилищные условия, то ограничения снимаются.

Действительно, с первого января 2009 года семьям можно погасить ипотеку материнским капиталом, что превратило господдержку в действительно полезный инструмент для помощи семьям, воспитывающим несколько детей. Семье вдвойне повезло, если ей удалось стать участником программы «Социальная ипотека», однако и для коммерческой ипотеки материнский капитал будет заметной поддержкой для многих российских семей.

Но для использования связки «ипотека плюс материнский капитал» необходимо соблюдать несколько несложных требований:

Новое жилье должно действительно улучшать условия проживания семьи и находиться в России.

Использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеки можно, возможно тратить средства и на ежемесячные взносы по займу, однако если была допущена просрочка или любое другое нарушение по ипотечному кредиту, то выплачивать штрафы и комиссии придется со своего кармана – тратить на это средства капитала нельзя.

Взять ипотеку под материнский капитал можно только если брак зарегистрирован официально, а в роли заемщика может выступать мать или отец – в данном случае, это не имеет значения.

Квартира или дом, взятые в ипотеку при помощи капитала, должно быть в обязательном порядке оформлено в долевую собственность всеми членами семьи.
Собираем документы

Теперь можно начинать собирать документы на перечисление денег капитала на нужды ипотеки. Для этого рекомендуется тщательно и с умом подойти для сбора справок, и не надо искать «входы-выходы», которые ускорили бы получение денег. Вот простая пошаговая инструкция по оформлению оплаты материнским капиталом:

Первый шаг – это, безусловно, поход в банковское учреждение, где вы брали ипотеку. Там уведомите кредитора о своих планах гасить ипотеку деньгами материнского капитала. Вам выдадут справку о сумме вашего долга и процентах по кредиту, документы на жилье – напомним, оно находиться пока под залогом у банка.

Второй шаг – навещаем Пенсионный фонд по месту регистрации, где пишем заявление. Перед визитом в ПФР убедитесь, что пакет документов собран полный, а то вас попросту отфутболят исправлять или добирать документы.

Пакет документов для заявление в Пенсионный фонд таков:

Паспорт с регистрацией по месту жительства;

Договор ипотеки с банком;

Сертификат на материнский капитал;

Ту самую справку с банка о вашем долге по ипотеки, которую мы описывали выше;

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье, которое куплено с помощью ипотеки;

Письменное обязательство человека, который купил жилье, оформленное у нотариуса. Обязательство подразумевает оформить жилище в общую собственность всех членов семьи;

Копия паспорта супруга и копию свидетельства о регистрации брака;

Выписка из домовой книги.

Это список документов, актуальный на сегодня, однако законы и нормативные акты часто меняются, поэтому следует обязательно уточнить список, позвонив в местный ПФР. После сдачи документов придется ждать около месяца.

Третий шаг – после перевода денег материнского капитала на кредитный счет, вы должны подать заявление в банк о вашем желании погасить ипотеку досрочно – частично или полностью, насколько хватит денег. Если было произведено частичное погашение, то банк пересчитает график платежей. Вот, собственно, и все.

Конечно, не так все просто, и вы потратите немало времени на хождение по чиновникам (в переносном смысле слова), однако, не смотря на жуткий бюрократизм, царящий в госучреждениях, результат хождений по мукам, как правило, положительный.